Столичний ринок нерухомості завжди був динамічним та чутливим до економічної та політичної ситуації в країні. Особливо яскраво це проявилося в останні роки, коли на вартість житла значно вплинули обставини, пов’язані з повномасштабним вторгненням Росії в Україну.
Тим, хто має намір купити квартиру в Києві, важливо розуміти, від чого залежить вартість квадратного метра. Це допоможе прийняти виважене рішення при виборі об’єкта для проживання чи інвестицій.
Основні чинники, що формують ціну
На вартість квартир у столиці впливає цілий комплекс факторів. Серед найголовніших наступні:
- район — житло в центрі та прилеглих до нього районів (Печерськ, Шевченківський, Голосіївський) традиційно має вищу ціну за квадратний метр, ніж на околицях (Дарниця, Троєщина, Борщагівка);
- тип будинку — квартири в новобудовах із сучасними комунікаціями, охороною, підземним паркінгом та доглянутою територією коштують дорожче, ніж вторинне житло в панельних будинках радянської епохи;
- стан квартири, що включає ремонт, наявність меблів і побутової техніки, або навіть перепланування;
- інфраструктура району розташування — присутність станції метро поблизу, шкіл, садочків, супермаркетів, медичних закладів, укриттів та парків вагомо підвищує вартість нерухомості;
- безпечність у зв’язку з воєнною ситуацією — відсутність поблизу стратегічних та важливих інфраструктурних об’єктів тощо.
Комплекс цих і традиційних, і зумовлених актуальними подіями факторів зрештою найбільше впливають на формування ціни на житло.
Актуальні тенденції ринку нерухомості
Попри складну ситуацію в країні, ціни на нерухомість в Києві залишаються відносно стабільними. Це в першу чергу стосується новобудов. Вторинний ринок дещо просів, що відкриває додаткові можливості для покупців. Зрозуміти тенденції та підібрати оптимальне для вас житло з урахуванням усіх факторів допоможуть спеціалісти агенції нерухомості «Атланта».
У часи нестабільності інвестиція в столичну нерухомість може стати не лише практичним, а й стратегічним рішенням. А підібрати квартиру за оптимальною ціною допоможе простий аналіз пропозицій і допомога фахового спеціаліста.
